总部经济沙龙：剑指中国房地产

“房地产与国计民生——中国房地产向何处去？”

由中国发展战略学研究会经济战略专委会总部经济课题组暨中国信息协会投融资专委会总部经济课题组联合主办的第二期总部经济沙龙“房地产与国计民生——中国房地产向何处去？”于2010年12月19日在北京国宏大厦举行。我国知名宏观战略学者、房地产行业有关专家、部分房地产开发商、中产阶层的住房消费者以及媒体记者80余人出席了这次研讨活动。

    活动就当前中国城市房地产行业，在十二五以后该如何健康发展，以及是否应该把它培育成为国民经济、城市化建设和社会发展的“承重”行业等诸多问题展开了热烈的讨论。

中央财经领导小组原负责 人央行原政策研究局副局长景学成介绍了十二五规划:国家重点是关注民生,向弱势群体倾斜;记者在采访上海、福州、深圳等南方城市专程赶来参会的代表时，上海市政府某协会负责人沈长青博士介绍说:总部经济课题组自成立之日起，即担负着总部经济理论的研究创新与实践服务的历史重任，八年来，在中科院和发改委有关机构的领导同志的关怀下，以及社会各界朋友们的支持下，取得了有目共睹的成绩。

面对部分房地产的炒作，房价快速飚升,中国社科院金融研究所著名经济专家易宪容指出:当前国内85%以上的城市居民无支付能力来购买当前水平的住房。可是2009年披露出来的上海浦东的一个副区长，手中持有15套以的住房；最近媒体披露的上海房管局副局长手中持有29套住房，江苏财政局的副局长手中也持有7套住房等这些案例，令人反思。在这情况下，无论房地产对GDP贡献有多大，无论其地方政府的土地财政如何重要，但对于民生来说，对于完全动用公共性土地资源来说，不仅丧失了房地产业的基本功能，而且动摇了房地产政策的合理性及正当性，动摇了政府权力的合法性（因为房地产政策是由政府出台的，而这种出台的房地产政策仅成了少数人谋利的工具）。中国社会科学院中国城市发展研究会常务孙瑜局长、贵人网董事长周铁山等,对中国房地产提出了应该“解决遏制”的“强硬声音” 。

中国房地产协会副会长卞洪登系统介绍了中国和世界房地产发展特点,指出:房地产关系国民经济、城市化建设的发展,不能简单的“打、压”,可以通过首都东扩、遗产税和地下都城、地下商城等方式合理解决。

沙龙讨论会上不同观点短兵相接,一度火药味十足……。

我国总部经济理论与实践的主要创始人之一、总部经济课题组组长张鹏教授表示: 总部经济系列沙龙是总部经济课题组与社会精英交流、互动与合作的平台。是我们共同的家。探讨中国房地产的未来命运，已经成为我国社会各界高端智能应该共同肩负的历史责任。（详细内容见：总部经济中国网）

《中关村》杂志社社长卫汉青说: “近几年，国计民生的问题已备受社会民众、政府、企业和专家们的重视。通过这种活跃民主的沙龙聚会形式，分析新经济地产的命运和前景，为下一个五年计划科学、合理、精准的制定，而建言建策，为国家政府提供了决策参考的平台”。

在沙龙会议上，来自国务院、国家发改委、中国科学院、中国社会科学院、中国房地产协会、北大、清华、以及社会研究机构的与会者争相论述中国房地产的得失，提出建议。在场多数人认为：中国房地产向何处去？目前应该大力发展经济适用房、廉价房、廉租房。房地产无论发展到哪一个时代，无论引入哪一种经济运营模式或者市场经营模式，无论再过几千年几万年，它的“为人类提供居住的本质和本性”是无法改变的。“居者有其屋”，是它的最高价值所在。因此，我们的一切谋划即政策，都应该体现这种思维。

在沙龙活动现场的茶歇时间，记者还发现中国著名画家村宋庄的艺术原创作品在这里展示,叶建新的陶瓷山水和阎大智的写意猛虎，灵气袭人，件件堪称创新之典范。沙龙在当天晚餐的欢声笑语中结束。 

标题选择参考:

1、         中国房地产风云人物 总部经济沙龙论剑

2、         总部经济沙龙  剑指中国房地产

3、         总部经济部分专家对中国房地产发出“强硬声音”

4、         总部经济沙龙 地产风云人物“地产论战”

参加沙龙的部分嘉宾（共80多人 包括但不限于 排名不分先后）:

中央财经领导小组原负责 人央行原政策研究局副局长            景学成                          

中国房地产协会副会长                                     卞洪登

中国社科院金融研究所 著名经济专家                         易宪容

国务院发展研究中心  博士 主任  中国危机管理中心负责人      范正清

国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心 发展规划处处长 博士  杨晓东                                   

中国社会科学院中国城市发展研究会常务理事                   孙  喻

城市规划与房地产研究所副所长                              周星龙

北京大学地产基金主任                                                                                     杜  猛

中房集团(所属机构)总经理                                  王国清                                                                        

首钢集团中基太业投资公司副总经理                           刘芳辉         

北京佳士凯国际拍卖有限公司总经理                           赵晓凯

湖南湘商文化投资公司董事长                                     伍继延

另外邀请关注本次话题的理论界\实业界\企业家\朋友---若干

成吉大易财富管理中国运营机构                                              董事长                      赵文正

成吉大易财富管理中国运营机构                                            营销副总                    曹英豪

秦皇岛彦君科技有限公司                                                        总经理 市人大代表  唱荣稳

吉林珲春医药保健品公司                                                        营销副总                     杨缙验 

北京鼎安科技发展有限公司                                                    总经理                         张京民

中国建筑设计学会                                                                            主任                       凌  竞    

一年前的此时此刻，我们以“中美金融战略互动与合作的前景”为主题的总部经济沙龙就在金融街举行。当时，为奥巴马总统与胡锦涛主席双互之间在北京的高端对话，以及中美两国金融界“共同携手应对金融危机的挑战”，做出了我们的努力。本次沙龙得到了社会的好评，以及媒体的关注！

“议题主持人”——张鹏教授简介:（1）是我国总部经济理论与实践的主要创始人之一。（2）是我国第一个总部经济实践项目（丰台总部基地）初创时期的首席战略策划人。（3）是我国第一部总部经济专著，以及第一部系统论述总部经济体系著作的著作人